Lãi suất thế chấp Mỹ xuống thấp kỉ lục

Lãi suất thế chấp kì hạn 30 năm chỉ còn 4,01% sau khi Cục dự trữ liên bang Mỹ công bố kế hoạch cắt giảm chi phí đi vay.

Báo cáo của Freddie Mac cho biết, lãi suất trung bình cho khoản vay cố định 30 năm giảm từ 4,09% xuống còn 4,01% trong phiên hôm nay, mức thấp nhất được ghi nhận từ trước tới nay, theo dữ liệu của công ty này từ 1971.

Lãi suất trung bình 15 năm cũng giảm từ 3,29% của tuần trước xuống còn 3,28%.

Lợi tức trái phiếu kho bạc 10 năm, được coi là kim chỉ nam cho các khách hàng đi vay chạm mức thấp nhất trong nửa thế kỉ sau khi ngân hàng trung ương cho biết sẽ bắt đầu kế hoạch thúc đẩy nền kinh tế và hạ lãi suất cho vay.

Kế hoạch cụ thể sau đó được FED công bố với tên gọi Operation Twist. Đây là chương trình chuyển đổi 400 tỷ USD trái phiếu có kì hạn dưới 3 năm thành trái phiếu có kì hạn từ 6 -30 năm nhằm giảm lãi suất vay dài hạn.

Chương trình chuyển đổi cũng bao gồm cả việc tái đầu tư các trái phiếu nhà ở đáo hạn nhằm hỗ trợ thị trường cho vay nhà đất tại Mỹ.

Với biện pháp này, những người sở hữu nhà đất tại Mỹ sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ việc giảm các khoản phải trả hàng tháng. Tuy nhiên, việc giảm lãi suất chỉ có tác dụng rất hạn chế trong việc kích thích kinh tế khi tỷ lệ thất nghiệp vẫn trên 9% và tín dụng cho vay vẫn bị thắt chặt khiến nhu cầu đi vay thực tế không được cải thiện đáng kể.

Doanh số bán nhà tháng 8 giảm 1,2% sau khi giảm 1,3% trong tháng trước đó. Giá nhà đất trung bình tại Mỹ trong tháng vừa qua là 168.300 USD/căn, giảm 9.000 USD, tương đương gần 5% so với mức 177.300 USD một năm trước đó.

( Báo Doanh Nhân VN toàn cầu)